Miejsce na Twój wymarzony dom w Chełmnie
Osada Rybaki
Cztery działki budowlane w zabytkowej dzielnicy Chełmna - Rybaki. Spokój, zieleń i miasto w zasięgu spaceru.
O Osadzie Rybaki
Osada Rybaki to kameralna przestrzeń zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą rozpocząć nowy etap życia w wymarzonym domu – bez rezygnowania z wygód miasta.
Rybaki to jedna z najbardziej charakterystycznych części Chełmna. Historycznie była to osada rybacka; dziś zachowuje swój unikalny klimat: ciszę, zieleń i poczucie przestrzeni, którego coraz trudniej szukać w typowych dzielnicach mieszkaniowych.
To miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać spokojnie, ale nie „na końcu świata”.
Wieś w mieście
Rybaki łączą sielski charakter z miejską infrastrukturą – to rzadkie połączenie.
Bliskość miasta
Sklepy, szkoła, przedszkole i centrum Chełmna w zasięgu kilku minut pieszo.
Idealne na dom
Spokojna okolica, dobra lokalizacja i przestrzeń, by stworzyć miejsce „na lata”.
Mała zabudowa
Tylko cztery działki – bez gęstej zabudowy. Brak wysokich budynków.
Dostępne działki
Osada Rybaki obejmuje cztery działki budowlane objęte miejscowym planem zagospodarowania, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.
Każda działka ma regularny kształt, zapewnia komfortową przestrzeń pod dom i ogród i znajduje się w spokojnej, zielonej części dzielnicy.
Działka 183/1
Powierzchnia: 1321 m²
Cena: 132 000 zł
Status: Dostępna
Działka 183/2
Powierzchnia: 1322 m²
Cena: 132 000 zł
Status: Dostępna
Działka 183/3
Powierzchnia: 1286 m²
Cena: 102 900 zł
Status: Dostępna
Działka 183/4
Powierzchnia: 1285 m²
Cena: 128 500 zł
Status: Dostępna
Co można zbudować na działkach w Osadzie Rybaki
Szczegóły działek i MPZP
Działki w Osadzie Rybaki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który jasno określa zasady zabudowy i daje dużą swobodę w zaprojektowaniu własnego domu.
🏡 Rodzaj zabudowy
Plan dopuszcza:
zabudowę jednorodzinną
zabudowę wielorodzinną
Dzięki temu działki sprawdzą się zarówno pod budowę domu dla jednej rodziny, jak i mniejszego budynku mieszkalnego.
🌿 Przestrzeń i ogród
co najmniej 50% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne
oznacza to dużo miejsca na ogród, zieleń i przestrzeń do wypoczynku
To gwarancja, że okolica pozostanie zielona i nie będzie nadmiernie zabudowana.
🧱 Wysokość i forma budynków
Możliwe jest wybudowanie:
domu jednorodzinnego do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe)
budynku wielorodzinnego do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)
garażu lub budynku gospodarczego – 1 kondygnacja
Zabudowa pozostaje niska i harmonijna, bez dominujących, wysokich brył.
🏠 Styl architektury
Plan dba o spójny i estetyczny charakter dzielnicy:
dachy dwuspadowe o nachyleniu 26–45°
pokrycie dachów w kolorach naturalnych materiałów ceramicznych
elewacje w jasnych, pastelowych odcieniach, z użyciem maksymalnie dwóch materiałów lub kolorów
zabudowa gospodarcza i garaże stylistycznie dopasowane do domu
Dzięki temu cała okolica zachowuje spokojny, uporządkowany i elegancki wygląd.
🚗 Dojazd
Działki posiadają zapewniony dojazd z lokalnych i dojazdowych ulic, zgodnie z planem miejscowym.
✅ Co to oznacza w praktyce?
możesz zaprojektować funkcjonalny dom z ogrodem
masz jasne zasady zabudowy już na etapie zakupu
okolica zachowa swój kameralny i zielony charakter
Dla osób zainteresowanych udostępniamy pełny wypis i wyrys z MPZP.
Wizualizacje
Podział działek
Widok z ulicy
Widok na dom
Wizualizacje mają charakter poglądowy. Każda działka daje możliwość realizacji indywidualnego projektu domu!
Lokalizacja
Działki znajdują się w Chełmnie, pomiędzy ul. Żeglarską a Ogrodową.
Idealne miejsce dla tych, którzy chcą mieć miasto pod ręką, a jednocześnie cieszyć się spokojem, dużym ogrodem i miejscem parkingowym.
Formularz Kontaktowy
Zostaw kontakt — odezwiemy się w ciągu 24 godzin.
Poszukujesz firmy do budowy swojego domu?
Firma zajmująca się kompleksowo budową domów jednorodzinnych od ponad 15 lat.
Buduje w oparciu o technologię domów drewnianych o konstrukcji szkieletowej. Do budowy domów używa wyłącznie najwyższej jakości, certyfikowanego drewna pochodzenia skandynawskiego klasy C24.
Czas budowy domu do stanu surowego, zamkniętego, wynosi ok. trzy miesiące.